كيف تشتري أرض + عدة توصيات - منتدى الأحساء

   


العودة   منتدى الأحساء > المنتديات العامة > منتدى الإقتصاد والاستثمار

موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع تقييم الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 28-09-08, 03:51 AM   #1
سيـــّاف®
عضو ذهبي
 
الصورة الرمزية سيـــّاف®
 
تاريخ التسجيل: Jan 2005
الدولة: الأحســـ الهفوف ـــــاء
المشاركات: 30,557
افتراضي كيف تشتري أرض + عدة توصيات

بسم الله الرحمن الرحيم


السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة



عموماً هذة مقدمة بسيطة لمفتاح كبير بإذن الله تعالى وإن شاء الله تنجلي الأمور بالحكمة والصبر .

( كيفية شراء الأرض )

هنالك عدة نقاط أجعلها بين أيديكم لكي يتم النقاش حولها , بداية من البحث وحتى شراء الأرض .

كيفية البحث

1 - في حال رغبتك شراء أرض هنالك عدة عناصر لا بد أن تجعلها أمام ناضريك .

أ - الجار قبل الدار .

هنالك أناس تطمع في رخص الأرض ولكن لا يعلمون ماهو سبب ذلك وعندما يقع الفأس بالراس

يبدأ رحلة المشاكل ( لا قدر الله ) بينة وبين الجار . إذن الجار قبل الدار .

ب - إبحث عن الحي الكامل الخدمات .

ربما تجد عدة أحياة في أي منطقة من موقعك ولكن تكون الخدمات ناقصة أمثال

1 - عدم وجود تصريف ل ( الصرف الصحي ) أكرمك الله .

2- عدم وجود خط تلفون ثابت ( أرضي ) . وهذا مهم جداً في المنزل بعيداً عن هاجس الجوال الغالي .

والأن نبدأ على شكل أرقام لتوصيل المعلومة لك آخي القارىء الكريم بعدما عرفنا الأهم .

ونبدأ معاكم برحلة ( المهم ) عن الأرض ...!!

1 - في حال رغبتكم بشراء أرض عليك بمعرفة الأطوال لا المساحة .

آي ربما تجد أرض مساحتها 900 متر ولكن أطوالها تكون 12 في 75 وهذا غير مجدي في

التصميم وغير مرغوب إطلاقاً .

2 - حبذا لو كانت الأرض زاوية فـ هنا تعطيك الزاوية حرية في التصميم .

إحذر من الزاوية التي تكون في منحدر وهذا مما يسبب تجمع المياة أمام منزلك سواء في وقت

الأمطار . أو عندما يكون هنالك غسيل لبعض الجيران .

3- عليك بإختيار إتجاة الأرض فـ هنالك عدة إتجاهات مرغوبة جداً وربما تكون آغلى بكثير بحكم

الأتجاة .

إن بعض الأتجاهات المرغوبة لأهل الرياض ربما هي حسب التسلسل التالي : -

أ- الجهة الجنوبية الشرقية . في المركز الأول .

ب - الجهة الشرقية . في المركز الثاني

ج - الجهة الجنوبية . في المركز الثالث

د - الجهة الشمالية . في المركز الرابع .

هـ - الجهة الشمالية الغربية . في المركز الخامس .

و - الجهة الغربية . في المركز الأخير .

4 - إحذر من وجود بعض الخدمات في الأرض وهذا يسبب عائق كبير في التصميم وخطرة على الصحة .

أمثال ذلك ( محطة طبلون كهرب في الأرض ) مساحتها 3 * 3 وربما تجد سعر الأرض رخيص

جداً بسسب هذة المشكلة . وتعرف خطر الكهرباء على الصحة العامة .

5 - حبذا لو كانت أرضك على شارع قصير وبنفس الوقت تكون على شارع عريض .

يعني طول الشرع أقل من 200 م وعرض الشارع من 20 إلى 25 م . وهذا يعطيك أكبر راحة

بإذن الله تعالى من كثرة إزعاج الرايح والجاي من السيارات وعدم إعطاء الفرصة لهم بالسرعة .

6 - إحذر أن تكون أرضك خلف مجمع تجاري أو سكني أو بجوارهما أو قريبة من محطة بنزين

وكذلك إحذر أن تكون قريبة من محل إسطوانات غاز .

وهذا له أثار سلبية جداً للغاية فمن الناحية الأمنية ومن ناحية الأستقرار للعائلة .

7 - حبذا لو كان أمام أرضك رصيف يكون عرضة 2 متر وهذا ما يمنع إن وجد أقل منة .

وهذا الشيء يعطيك الراحة التامة بإذنة تعالى .

8 - إن لم تكن أرضك على زاوية فأحرص بأن تكون أرضك حديدة الزاوية .

وهذا الشيء يعطيك الراحة بعيداً عن هاجس زحمة وسط الشارع .

9 - إحرص على أن تكون أرضك آطوالها جداً ممتازة ومن ثم المساحة الطيبة بعد جميع

المواصفات المذكورة آعلاة .

وهذا الشيء يعطيك المساحة الكافية لتصميم بعض الملاحق والمجالس .

10 - إحرص أن لا تكون أرضك مدفونة ومردومة .

وهذا الشيء يسبب عدة إشكاليات في عملية البناء فـ ربما تجد مخلفات لبعض العمائر في أرضك .

أو لا قدر الله تجد بعض الوساخة ( أكرمك الله ) تكون مدفونة في أرضك وأنت لا تعلم عن ذلك .

11 - إحرص بأن تكون أرضك داخل الحارة التي يكون فيها المسجد .

يعني ليست بالقريبة جداً من المسجد وليست بالبعيدة عنة . ولكن داخل نطاق الحارة .

فـ بعض الحارات يكون المسجد بعيداً عنها ولابد من سيارة خاصة لكي توصلة هناك .

عموماً هذة بعض المواصفات الخاصة في عملية كيفية البحث وشراء أرض إن شاء الله وذلك

لمن لدية الرغبة بتحقيق ذلك إن شاء الله , نعم الكل خسران بسوق الأسهم وهذا ما يمنع بأن

نحاول مرة آخرى حتى نقف وسوق الأسم ليس عائق أمام همة الشباب وعندما يكون الشخص

يفكر بالعقل والمنطق وبالحكمة والصبر يتحقق ذلك إن شاء الله .

إذن من الأن علينا بترتيب الأوراق مجدداً وليس عيباً في ذلك وإنما العيب هو بتكبير الوسادة في

شروق الشمس ولا تجعل الغير يحطمك بكلامة فالناس عقول والأشخاص قدرات فعقلك ليس مثل

عقل الأخر وقدراتك ليست مثل قدراتة فالناس أجناس وقدرات . وعندما تجعل رب العزة والجلال

أمام ناضريك بإذن الله يتحقق ذلك .

وما كتبت هذا إلا لوجة الله تعالى .

ولكم من أجمل تحية وتقدير .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة




منقوووول من الأخ متداول بنقالي
__________________

التعديل الأخير تم بواسطة سيـــّاف® ; 28-09-08 الساعة 03:53 AM
سيـــّاف® غير متواجد حالياً  
قديم 10-10-08, 02:47 AM   #2
رافع الراية
عضو فضي
 
الصورة الرمزية رافع الراية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2006
الدولة: الاحساء المبرز
المشاركات: 1,465
افتراضي

مشكور يالغالي

سياف
والله يعطيك العافية

في الدارين

ومعلومات مفيدة وقيمة ؟؟؟

ولكن

ماقوال

الا

الله يرزقني وجميع المسلمين

بالجنة الفردوس الاعلى ....ز
__________________
[align=center]سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
الله أكبر الله أكبر الله أكبر



[/align][/align]
رافع الراية غير متواجد حالياً  
قديم 19-10-08, 09:12 AM   #3
صالح272
مشرف
 
الصورة الرمزية صالح272
 
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 10,200
افتراضي

وعليكم قبل الشراء الأستخارة والأستشارة

فما خاب من أستخار وأستشار المؤمنين
__________________

صالح272 غير متواجد حالياً  
قديم 19-10-08, 07:00 PM   #4
الـوافـي
مشرف المنتدى الرياضي ورئيس صحيفة النصر
 
الصورة الرمزية الـوافـي
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
الدولة: الهفوف حي الخالديه
المشاركات: 10,186
افتراضي

وعليكم السلام والرحمه

مشكور اخي سياف على هذه المعلومات القيمه


وفقك الله
__________________








الـوافـي غير متواجد حالياً  
قديم 28-10-08, 02:03 PM   #5
رعد الصحراء
مشترك جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
المشاركات: 1
افتراضي


بارك الله فيك آخي سياف على هذا النقل الجيد علماً بأنة ليس غريب عليك بنقل كل

ما هو مفيد لجميع الأعضاء .

آخي بارك الله فيك

لقد كتبت هذا الموضوع في منتديات المتداول بإسم متداول بنقالي

ثم حولت الأسم إلى رعد الصحراء وأصبحت أكتب بإسم رعد الصحراء

وحينما قمت في البحث في بعض المنتديات وجتهم سرقوا الموضوع دون ذكر

المصدر أو دون ذكر كلمة منقول على أقل تقدير .

ولكن عندما وجت كلمة منقول في منتداكم فإنني ابارك لكم هذا النجاح سواءً بنجاء

الإدارة أو بإعضائة والذي يهدف بحفظ حقوق الأخرين ومعاقبة السارقين .

بارك الله فيك وشكراً لك مرة آخرى

أخوك

متداول بنقالي ( سابقاً )

رعد الصحراء ( حاليا )
رعد الصحراء غير متواجد حالياً  
قديم 28-10-08, 04:05 PM   #6
نردين 2008
العضو الخبير
 
الصورة الرمزية نردين 2008
 
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 741
افتراضي

الله يجزاك الجنة يــــارب

ولله يعطيك العافيه ويكثر خيرك وخيرنا ..!!!

والله يحقق أمانيك .... دين ودنيا ......

يسلمو على النصاااائح
نردين 2008 غير متواجد حالياً  
قديم 28-10-08, 05:50 PM   #7
المسااااافر2009
Registered User
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 247
افتراضي

الف شكر لك اخي الكريم
يعطيك العافية
المسااااافر2009 غير متواجد حالياً  
قديم 28-10-08, 06:52 PM   #8
khalid2394
العضو الخبير
 
الصورة الرمزية khalid2394
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
الدولة: السعوديه
المشاركات: 518
افتراضي

مشكور اخوي
وجزاك الله بكل خير
khalid2394 غير متواجد حالياً  
قديم 05-12-08, 06:27 PM   #9
bigboss
عضو
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 44
افتراضي

°ˆ~*¤®§(*§*)§®¤*~ˆ°شكرا جزيلا معلومات قيمة ومهمة°ˆ~*¤®§(*§*)§®¤*~ˆ°مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه
bigboss غير متواجد حالياً  
قديم 09-12-08, 06:19 AM   #10
الركن
عضو مجلس إدارة
 
الصورة الرمزية الركن
 
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 31,862
افتراضي

توصيات رائعة وهامة وأهم ماورد فيها التوصية رقم 11

بارك الله في الكاتب والناقل
الركن غير متواجد حالياً  
قديم 22-02-09, 09:49 PM   #11
ابودباج
مشرف المنتديات العامة ورئيس صحيفة الاتحاد
 
الصورة الرمزية ابودباج
 
تاريخ التسجيل: Jan 2005
الدولة: الحــجـــا ز
المشاركات: 19,761
افتراضي

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

مشكور اخي سياف على هذه المعلومات القيمه
__________________
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم .
ابودباج غير متواجد حالياً  
قديم 27-05-09, 09:38 AM   #12
رغم الألم
العضو الخبير
 
تاريخ التسجيل: May 2009
الدولة: سكووووووووون
المشاركات: 436
افتراضي

معلومات قيمه جدا

الله يعافيك
رغم الألم غير متواجد حالياً  
قديم 21-06-09, 10:19 AM   #13
جواهر 2009
العضو الخبير
 
الصورة الرمزية جواهر 2009
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
الدولة: قلب الاحساء
المشاركات: 738
افتراضي

مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه

التعديل الأخير تم بواسطة جواهر 2009 ; 21-06-09 الساعة 10:20 AM
جواهر 2009 غير متواجد حالياً  
قديم 05-07-09, 12:03 PM   #14
[[[ الجــ ـ ـ ــامــح ]]]
العضو الخبير
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
المشاركات: 633
افتراضي

جزاك الله خير ..

يالله يارب نسالك من خير الدنيا والاخره ياااالله ..
__________________
[align=center]


(( سبحان الله ، والحمدلله ، ولا اله الا الله ، والله اكبر ))



اللهم اني أسألك ان تيســــر أمري ..
وتكتب له القبـــــــــول ياحي يا قيـــوم ..


[/align]
[[[ الجــ ـ ـ ــامــح ]]] غير متواجد حالياً  
قديم 05-02-10, 05:00 PM   #15
دفاع مدني
عضو
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 29
افتراضي

والله اني استفت منك كثير للمستغبل انشا الله في ميزان حسناتك
دفاع مدني غير متواجد حالياً  
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع تقييم هذا الموضوع
تقييم هذا الموضوع:

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 02:47 PM بتوقيت الأحساء


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Designed & TranZ By Almuhajir